1. CONDICIONES PREEXISTENTES: ¿Cómo explotar las condiciones naturales que nos ofrece el emplazamiento y como potenciar sus características propias? ¿Cómo sacar el máximo rendimiento urbano de un emplazamiento tan poco urbano y a la vez potenciar al máximo las condiciones preexistentes? ¿Se puede crear ciudad explotando esos trazos? Una pendiente media del 13%, 2 límites con entornos naturales (parque periurbano con protección agraria y cauce fluvial con protección hidrológica) y 2 límites con urbanizaciones suburbanas, adecuada orientación al suroeste y vistas al océano atlántico…

2. IMPLANTACIÓN: ¿Cómo expandir la ciudad de manera responsable y cómo utilizar de forma sostenible el suelo no urbanizado? La cuestión es de vital trascendencia en el crecimiento de la ciudad europea y cobra aún más importancia en Tenerife: por un lado por su condición de isla donde el suelo se presenta como un bien todavía más limitado y por otro porque la adecuada conservación del paisaje y el entorno natural es además un factor decisivo en el principal motor económico de la isla, el turismo.

3. ESPACIO URBANO VS. NATURALEZA PRIVADA: ¿Cómo negociar con el carácter social del entorno urbano y con la privacidad del medio natural en entornos no urbanos? ¿Podemos integrar la ciudad al entorno natural y, viceversa, incorporar un pedazo de privacidad natural a una torre urbana?

4. USO MIXTO: ¿Cómo generar una apropiada mezcla de funciones que promueva unos espacios colectivos intensos y activos? Frente al modelo centralizado dónde se maximizan las distancias de viaje, ¿cómo podemos generar un modelo descentralizado que sea capaz de mantener una densidad programática continua y, a la vez pueda crear momentos específicos de máxima intensidad? Para lograr la adecuada intensidad en los espacios colectivos el trazado peatonal, el viario y los espacios de aparcamiento juegan un papel crucial: son necesarios los recorridos peatonales sin que ello implique una segregación de los viales rodados.

5. TIPOLOGÍA: ¿Cómo conseguir el máximo confort residencial e incrementar la eficiencia energética a través de recursos naturales? Si la resolución de la vivienda contemporánea se basa en una negociación entre esos dos parámetros, confort y eficiencia, el reto radica en combinar las diferentes estrategias bioclimáticas a nuestro alcance para lograr ese compromiso.

Equipo: Paloma Hernaiz, Jaime Oliver